Colonia Del Valle en CDMX: precios, Metro y cómo es vivir ahí
Franco Forte · 8 de agosto de 2023 · Actualizado el 3 de octubre de 2026 · 4 min de lectura
La Del Valle es la colonia con más departamentos en venta de Benito Juárez y una de las más buscadas de la Ciudad de México. Viven ahí unas 70,000 personas (Censo 2020), en 4.6 km². Se divide en tres partes: Del Valle Norte, Centro y Sur. Abajo, cuánto cuesta vivir ahí y cómo es cada una.
Cuánto cuesta un departamento en la Del Valle
El m² de un departamento en venta se publica en una mediana de $69,695 (688 anuncios), contra $63,330 del promedio de Benito Juárez. Por tamaño:
| Precio típico | m² | Anuncios | |
|---|---|---|---|
| 1 recámara | $5.6 millones | $85,527 | 29 |
| 2 recámaras | $6.8 millones | $74,096 | 379 |
| 3 recámaras | $9.9 millones | $64,413 | 265 |
Qué tienen los departamentos publicados: estacionamiento, el 97%; balcón, el 51%; acepta mascotas, el 51%; roof garden, el 44%; terraza, el 31%. En las ventas cerradas, el precio final quedó en mediana un 3.4% debajo del publicado.
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Del Valle Norte, Centro y Sur
Las tres partes no tienen límites oficiales en los datos públicos: el Instituto Electoral divide la colonia en siete unidades territoriales (Del Valle I a VII). Las agrupamos según el nombre con el que la Fiscalía registra la mayoría de los hechos en cada una.
Del Valle Norte
Unos 23,300 habitantes (Censo 2020) en 1.4 km². Estaciones: Metrobús Amores (2), La Piedad (1, 2) y Poliforum (1, 2) (entre paréntesis, la línea). Tiene 17 estaciones de Ecobici. Su área verde más grande es Glorieta Mariscal Sucre, seguida de Parque María Enriqueta. Hay 13 escuelas de educación básica (3 públicas y 10 privadas). Hospital: Hospital General Regional 1 Dr. Carlos MacGregor Sánchez Navarro. Mercado público: Lázaro Cárdenas. En 2023 la Fiscalía registró 834 víctimas de delitos: 35.8 por cada 1,000 habitantes (Del Valle completa: 38.6; promedio de la alcaldía: 40.7).
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Del Valle Centro
Unos 18,600 habitantes (Censo 2020) en 1.4 km². Estaciones: Metro División del Norte (3); Metrobús Colonia del Valle (1, 2), Nápoles (1, 2), División del Norte (1, 3) y Parque Hundido (1, 2) (entre paréntesis, la línea). Tiene 12 estaciones de Ecobici. Hay 21 escuelas de educación básica (6 públicas y 15 privadas). Hospitales: Clínica de Integración Médica Especializada (CIME) y Torre Médica Hospital del Valle. En 2023 la Fiscalía registró 740 víctimas de delitos: 39.7 por cada 1,000 habitantes (Del Valle completa: 38.6; promedio de la alcaldía: 40.7).
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Del Valle Sur
Unos 27,700 habitantes (Censo 2020) en 1.8 km². Estaciones: Metro Hospital 20 de Noviembre (12), División del Norte (3) y Zapata (3, 12) (entre paréntesis, la línea). Tiene 17 estaciones de Ecobici. Su área verde más grande es Parque Arboledas, seguida de Parque Pascual Ortiz Rubio. Hay 23 escuelas de educación básica (6 públicas y 17 privadas). Hospital: Sanatorio San José. En 2023 la Fiscalía registró 1,114 víctimas de delitos: 40.3 por cada 1,000 habitantes (Del Valle completa: 38.6; promedio de la alcaldía: 40.7).
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Preguntas frecuentes
¿Es segura la colonia Del Valle?
En 2023 la Fiscalía registró 38.6 víctimas de delitos por cada 1,000 habitantes en la Del Valle, contra 40.7 del promedio de Benito Juárez. La comparación con las otras colonias está en la guía de colonias de Benito Juárez.
¿Cuánto cuesta vivir en la Del Valle?
Un departamento de 2 recámaras se publica en una mediana de $6.8 millones y uno de 3, en $9.9 millones.
¿Qué Metro hay en la Del Valle?
Metro: División del Norte (3), Hospital 20 de Noviembre (12) y Zapata (3, 12). Metrobús: Amores (2), La Piedad (1, 2), Poliforum (1, 2), Colonia del Valle (1, 2), Nápoles (1, 2), División del Norte (1, 3) y Parque Hundido (1, 2). El número entre paréntesis es la línea.
De dónde salen los datos
- Precios: medianas de los departamentos en venta publicados, del Monitor inmobiliario de Mudafy (octubre de 2026).
- Colonias: unidades territoriales del Instituto Electoral de la Ciudad de México (2022).
- Población: INEGI, Censo de Población y Vivienda 2020, sumando las manzanas de cada colonia.
- Transporte: estaciones de Metro y Metrobús del GTFS de SEMOVI y estaciones de Ecobici. Cuenta las que están dentro de la colonia o a menos de 100 metros de su límite.
- Escuelas: INEGI, DENUE (mayo de 2026). Hospitales: catálogo CLUES de la Secretaría de Salud (agosto de 2026). Mercados públicos: SEDECO.
- Áreas verdes: OpenStreetMap.
- Seguridad: víctimas en carpetas de investigación de la Fiscalía General de Justicia de la CDMX, año 2023, ubicadas por coordenadas.
