Si una persona se encuentra en el proceso de adquirir una vivienda y pedir un crédito hipotecario, hay una serie de erogaciones que debe cubrir y entre ellas destacan los trámites notariales que contemplan entre otras cosas, los honorarios del notario que las lleva a cabo, las escrituras, los impuestos tanto para efectos de adquisición, como para los derechos del registro.
En la Ciudad de México se estima que los gastos notariales cuestan un 7% de lo que vale el inmueble, aunque esto puede variar en otros estados del país. Pero puede resultar menos costoso si se hace en medio de una Jornada Notarial, que ayuda a aquellas personas interesadas en comprar una vivienda a recibir sustanciosos descuentos en relación al costo de los trámites notariales.
En este artículo te explicaremos cómo la Jornada Notarial te ayudaría a realizar la adquisición del inmueble deseado.
Una Jornada Notarial se lleva a cabo de forma conjunta tanto con el Congreso y el Gobierno de la Ciudad de México, así como con el Colegio de Notarios de esta jurisdicción, mediante la Dirección General de Regularización Territorial, para que los ciudadanos logren la regularización de los documentos relacionados con las escrituras de sus testamentos y domicilios.
Con la Jornada Notarial son otorgadas reducciones de suma importancia relacionados con la tramitación de sucesiones y escrituración de bienes inmuebles. Además, se conceden descuentos para los que deseen redactar el testamento correspondiente a su patrimonio.
Estos descuentos pueden ser de hasta un 60%, en caso que el inmueble tenga un valor catastral de hasta $427,784.00 pesos, y del 40%, si su valor está situado entre $427,784.01 a un máximo de $855,566.00 pesos.
Si el caso es que el inmueble cuenta con un valor catastral dentro de un rango de $855,566.01 a $1,283,349.00 pesos, el descuento se establece en un 30%. Mientras que la reducción del costo de los servicios notariales será del 20%, si el inmueble tiene un valor que parte de $1,283,349.01 a $1,567,792.00 pesos. Por último, el descuento será del 10%, por si el inmueble cuesta hasta $2,221,036.00 pesos.
De esta forma, las jornadas notariales promueven la posibilidad que las y los ciudadanos se pongan al corriente con estos trámites, pudiendo conseguir de forma totalmente gratuita, la asesoría legal que necesiten para lo concerniente a sus responsabilidades con los bienes inmuebles que formen parte de su patrimonio.
La Jornada Notarial se efectuaba anteriormente entre los meses de febrero hasta abril. Pero para mayor comodidad de los interesados, ahora se hace durante todo el año, por lo que la ciudadanía dispondrá de mayor tiempo para disfrutar de los beneficios derivados de este programa.
De hecho, puedes acudir en cualquier fecha del año a alguna de las notarías de las 16 alcaldías que conforman a la Ciudad de México, para que puedas satisfacer tus necesidades con los servicios notariales que requieras.
Es necesario destacar, que en el año 2000 es cuando por primera vez se hace la Jornada Notarial, producto de los acuerdos concretados con el titular de la jefatura del Gobierno de la Ciudad de México, convenios que se emitían anualmente.
Sin embargo, desde el 2017 la Jornada Notarial no se lleva a cabo como una campaña excepcional, ya que se ha convertido en un programa de trabajo constante, por estar incorporada al Código Fiscal de la Ciudad de México, haciendo de esta actividad algo obligatorio, así como sus beneficios para la ciudadanía.
Hay una serie de trámites que se pueden hacer dentro de cada Jornada Notarial, entre los que destacan:
Esto comienza con el proceso de incorporación al programa de regularización territorial. Se trata de un trámite requerido por aquellas personas que no poseen un título de propiedad del inmueble en el que viven, para lograr la regularización del mismo a nivel jurídico. De esto se desprenden varios tipos de regulaciones como:
En una Jornada Notarial se pueden realizar solicitudes de testamentos y constancias, lo cual explicaremos a continuación:
Si se requiere rectificar un documento, también se puede hacer gracias a la Jornada Notarial. Dentro de las rectificaciones tenemos:
Aquí tenemos otra serie de trámites que se pueden concretar en una Jornada Notarial:
La mejor ayuda al momento de escriturar tu casa consiste en los descuentos de hasta 60% sobre el costo para efectuar los trámites anteriormente mencionados.
Sin embargo, el bien inmueble debe cumplir con una serie de requisitos fundamentales, como estar ubicada en la Ciudad de México y estar destinada para el uso exclusivamente habitacional, pudiendo usarse este beneficio una sola vez por año.
También permite reducir considerablemente los gastos notariales, contemplando los honorarios del notario y los derechos para registrar el inmueble.
Aparte de la Jornada Notarial, a lo largo del año, el Colegio de Notarios tiene descuentos para los trámites de escrituración y las sucesiones, que también puedes aprovechar.
En conclusión: La Jornada Notarial ayuda a consolidar la función social alcanzada con el notariado, lo que promueve una cultura de seguridad jurídica más amplia, por medio de los beneficios de los que la sociedad puede disfrutar. De esta forma, el Colegio de Notarios se compromete a asegurar jurídicamente a la ciudadanía.
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