Bodega en Preventa en LOS LERMAS, Guadalupe

Detalle

Descripción

PREVENTA DE BODEGA INDUSTRIAL TRIPLE AAA PARQUE INDUSTRIAL | GUADALUPE, NUEVO LEÓN Bodega industrial en preventa, ubicada en una zona estratégica de Guadalupe, Nuevo León. Ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución y 📍Col. Los Lermas, Guadalupe, N.L. Los importes se calculan sobre el precio anunciado y no incluyen IVA ni otros gastos aplicables. Confirma las condiciones finales con el desarrollador. 📐 CARACTERÍSTICAS * Terreno: 1,010.25 m² * Construcción: 909.23 m² * Modelo: M2-01 * Categoría: Industrial Triple AAA * Etapa: Preventa con financiamiento 📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD El parque se encuentra cerca de importantes empresas y centros de trabajo: * ALMIK: 1 minuto * REGSA: 4 minutos * STERIS, H.B.T., Hanon Systems y Hammond Power Solutions: 5 minutos * Harmark, Copamex y TLE: 6 minutos Esta ubicación facilita el acceso de personal, proveedores, clientes y transporte de mercancías. 🏗️ INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD * Vigilancia y CCTV 24/7 * Caseta de control de acceso * Muro perimetral con serpentín * Cerco eléctrico de siete líneas * Techumbre con aislante térmico * Vialidades interiores de concreto hidráulico MR 45 * Vialidad de 19 metros de sección * Red de agua potable * Drenaje pluvial con tanque de contención * Descargas sanitarias * Red eléctrica de media y baja tensión * Alumbrado LED * Infraestructura para voz y datos * Doble red contra incendios conforme a las normas NFPA indicadas por el desarrollador ⭐ SERVICIOS Y AMENIDADES * Business Center con salas de juntas para 6 y 12 personas * Sala de capacitación para 20 personas * Área de coworking * Terraza para eventos * Comedores al aire libre * Estacionamiento para visitantes * Sala de descanso y aseo para choferes * Área de espera para tráileres 🚛 IDEAL PARA * Almacenamiento y distribución * Logística y transporte * Centros de abastecimiento * Comercialización y suministro industrial * Empresas que buscan una operación segura y bien conectada Resumen del financiamiento para tu cliente Precio anunciado de la bodega $16,366,050 MXN Enganche del 30% $4,909,815 A la firma del contrato Mensualidad durante 9 meses $1,272,915 Sin intereses, sobre el saldo del 70% Nota importante para la comercialización: como el desarrollador señala que el precio de construcción lleva IVA y que su costo es estimado, conviene confirmar si los $16,366,050 corresponden al precio total antes de IVA o si existe algún componente adicional sujeto a este impuesto. Esto puede modificar el monto real del enganche y de las mensualidades.

Características