VENTA Terreno con construcción para bodega en Queretaro| 2,198.92m²

Un espacio para desarrollar tu próximo proyecto comercial o de servicios en Querétaro. Con 2,198.92 m² de terreno y una bodega de 412 m² en obra negra, esta propiedad ofrece amplitud para estudiar distintas distribuciones y adaptar la construcción existente a las necesidades de tu proyecto. Cuenta con área de terreno sin construir con potencial para habilitar estacionamiento o patio de maniobras, sujeto a la distribución del proyecto, las condiciones de acceso, la revisión técnica y las autorizaciones correspondientes. Se ubica sobre Calle Guadalupe, Ejido San Pablo, Delegación Epigmenio González, junto al club de pádel El Dorado y en un entorno con instalaciones educativas y deportivas. Su zonificación: Comercial y de Servicios de densidad Muy Alta (CS-9-40-MAt) es uno de sus principales atributos, además, cuenta con un dictamen de uso de suelo que señala como permitido un proyecto de centro deportivo, gimnasia en área cerrada y muro de escalada, sujeto al cumplimiento de sus condicionantes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Terreno: 2,198.92 m². • Construcción: 412 m² en obra negra. • Área sin construir con potencial para estacionamiento o patio de maniobras. • Frente a Calle Guadalupe: 25.60 metros, conforme al plano proporcionado. • Configuración irregular, con plano disponible para revisar dimensiones y colindancias. • Zonificación comercial y de servicios de densidad Muy Alta. • Precio de venta: $11,600,000 MXN. Agenda una visita y conoce su distribución, construcción existente y posibilidades de aprovechamiento.