MXN 4,990,000
MXN 28,514/m²
R2093 colonia Santa Marta Acatitlán Norte, Iztapalapa, CDMX
Detalle
Descripción
R2093 colonia Santa Marta Acatitlán Norte, Iztapalapa, CDMX 🏡 ¡Excelente oportunidad de inversión en Iztapalapa! Propiedad con una ubicación privilegiada sobre Avenida República Federal, ideal tanto para casa habitación como para oficinas, consultorios, comercio o cualquier negocio, gracias a su gran visibilidad y conectividad. 📍Ubicada en la Alcaldía Iztapalapa, muy cerca de: ✅ Avenida Texcoco ✅ Calzada Ignacio Zaragoza ✅ Metro Peñón Viejo (Línea A) ✅ Rápida salida hacia la autopista México–Puebla ✅ Excelente conexión con el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México. 📐 Características del inmueble: • Terreno: 152 m² • Construcción: 175 m² • Desarrollada en planta baja, dos niveles y azotea. 🏠 Planta Baja 🚗 Espacio para 5 vehículos. 🛋️ Sala. 🍽️ Comedor. 🍳 Cocina. 🛏️ 1 habitación. 🚿 1 baño completo. 🏠 Primer Nivel 🛏️ 1 habitación. 🛋️ Sala. 🍽️ Comedor. 🍳 Cocina. 🚿 1 baño completo. 🌤️ Terraza. 🏠 Segundo Nivel 🛋️ Sala. 🍽️ Comedor. 🍳 Cocina. 🛏️ 1 habitación. 🚿 1 baño completo. 🏠 Azotea 📦 Cuarto de servicio o bodega (cuarto de triques), con potencial para construir un tercer nivel, sujeto a la normativa aplicable. 💰 Precio de venta: $4,990,000 MXN 📄 Forma de pago: Únicamente recursos propios. ✅ Operación formalizada ante Notaría Pública. 📲 Contáctame para agendar una visita y conocer esta excelente oportunidad de inversión.
El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247
Características
Interior
- Cocina
Exterior
- Patio
Estacionamiento
- Aparcamiento cubierto
- Aparcamiento en la calle
Servicios
- Cisterna
Condiciones
- Aceptan mascotas
- Permitido fumar
Mercado de casas en venta en Iztapalapa
En Iztapalapa, el m² de los casas en venta se publica a MXN 21,229, un 50.5% menos que en Ciudad de México (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un casa de 3 recámaras ronda los MXN 5,317,000 y uno de 4 recámaras, los MXN 5,367,000. El 87% de la oferta tiene estacionamiento.
- Precio del m²
- MXN 21,229
- -51% respecto a Ciudad de México (MXN 42,917) · −6.2% en el último mes
- Precio típico
- MXN 5,417,000
- La mitad se publica entre MXN 3,511,000 y MXN 7,577,000
Precio por recámaras en Iztapalapa
- 3 recámaras
- MXN 5,317,000MXN 28,035/m²
- 4 recámaras
- MXN 5,367,000MXN 19,847/m²
Qué ofrece la oferta en Iztapalapa
- Con estacionamiento
- 87% de la ofertaMXN 21,229/m²
- Con patio
- 40% de la ofertaMXN 22,640/m²
- Aceptan mascotas
- 32% de la ofertaMXN 20,258/m²
- Con jardín
- 20% de la ofertaMXN 25,967/m²
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver Iztapalapa en el monitor inmobiliario de Ciudad de México →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteEstaciones de metro, Paradas de autobús
Estaciones de metro
Peñón Viejo
Línea A · 500 metros
Acatitla
Línea A · 1,400 metros
Paradas de autobús
Paradero Mexico - Oaxaca (Yosondua)
1,300 metros
Carcel de mujeres
1,500 metros
Ejército de Oriente
1,600 metros
EducaciónKínder, Escuelas
Kínder
Jardín de Niños "Iztapalapa"
1,800 metros
Jardín de Niños "Ermita Zaragoza"
1,800 metros
Escuelas
Escuela Secundaria Oficial N° 209 Emiliano Zapata
700 metros
Escuela Primaria Lic. Isidro Fabela
1,400 metros
Escuela Primaria "Luis Pasteur"
1,400 metros
Escuela Primaria "Constituyente Celestino Pérez Pérez"
1,500 metros
Escuela Secundaria Federalizada Mexicayotl
1,500 metros
Áreas verdesParques
Parques
Faro de Oriente
600 metros
Deportivo La Cascasa
1,500 metros
Utopía Tecoloxtitlán
1,700 metros
Camellon San Sebastian
1,800 metros
Camellón Pantitlán
1,900 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Módulo de Vacunación COVID-19
1,100 metros
Clínicas
Clínica Universitaria Nezahualcoyotl
1,200 metros
Farmacias
Farmacia Guadalajara
600 metros
Farmacias del Ahorro
1,800 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
BRANZA | Muebles y Remodelaciones
1,000 metros
Soriana Híper
1,100 metros
Mercado Las Águilas
1,200 metros
Tianguis “El Salado”
1,400 metros
Tres B
1,500 metros
DeportesClubes y deportivos
Clubes y deportivos
Unidad Deportiva
900 metros
UTOPÍA Acatitla
1,300 metros
Deportivo San Sebastián Tecoloxtitlán
1,300 metros
Deportivo Santa Martha Acatitla
1,700 metros
Estaciones de metro
Peñón Viejo
Línea A · 500 metros
Acatitla
Línea A · 1,400 metros
Paradas de autobús
Paradero Mexico - Oaxaca (Yosondua)
1,300 metros
Carcel de mujeres
1,500 metros
Ejército de Oriente
1,600 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
