MXN 9,250,000
MXN 42,045/m²
Venta/Renta de Casa con uso de suelo mixto oficinas en Álvaro Obregón
Detalle
Descripción
Tu próxima sede corporativa: Amplitud, conectividad y confort en Álvaro Obregón Optimiza la productividad de tu empresa en esta espectacular casa adaptada para oficinas, ubicada estratégicamente en Miguel de Mendoza 65, Colonia Merced Gómez. Situada en una calle semicerrada, tranquila y de poco tránsito, esta propiedad combina la privacidad necesaria para el trabajo diario con una conectividad inigualable en la CDMX: a menos de un kilómetro del Metro Barranca del Muerto, de Portal San Ángel y con accesos inmediatos a Periférico Sur, Alta Tensión y Avenida Revolución. Con una orientación Este que garantiza excelente iluminación natural, el inmueble ofrece 220 m² de construcción distribuidos en tres niveles. Cuenta con 7 privados ideales para albergar diferentes áreas operativas o directivas (dos en planta baja, cuatro en el primer piso y uno en el segundo), 2.5 baños y una funcional cocineta equipada con barra y refrigerador. Adicionalmente, dispone de una bodega en planta baja y un sistema integral de WiFi Deco Mesh que asegura máxima conectividad en todos los pisos. Los espacios abiertos: un hermoso jardín de 50 m² en planta baja para momentos de desconexión y una generosa azotea de 82 m² con un potencial ilimitado para adaptar un exclusivo rooftop o terraza corporativa. Para la comodidad de directores y clientes, cuenta con dos lugares de estacionamiento internos (uno con portón eléctrico) y la facilidad de aparcar vehículos adicionales en el exterior. Su uso de suelo mixto y su excelente estado de conservación tras su remodelación integral hacen de este espacio el entorno corporativo definitivo.
Características
Interior
- Bodega
Mercado de casas en venta en Álvaro Obregón
En Álvaro Obregón, el m² de los casas en venta se publica a MXN 43,344, en línea con Ciudad de México (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un casa de 2 recámaras ronda los MXN 7,458,000 y uno de 3 recámaras, los MXN 17,485,000. El 94% de la oferta tiene estacionamiento. Las ventas se cierran, en mediana, un 3.1% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- MXN 43,344
- +1% respecto a Ciudad de México (MXN 42,710)
- Precio típico
- MXN 21,982,000
- La mitad se publica entre MXN 12,470,000 y MXN 36,969,000
- Precio de cierre vs. publicado
- −3.1%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 3.1% por debajo del precio publicado.
Precio por recámaras en Álvaro Obregón
- 1 recámara
- MXN 3,471,000MXN 64,312/m²
- 2 recámaras
- MXN 7,458,000MXN 41,308/m²
- 3 recámaras
- MXN 17,485,000MXN 43,953/m²
- 4 recámaras
- MXN 27,977,000MXN 43,744/m²
Qué ofrece la oferta en Álvaro Obregón
- Con estacionamiento
- 94% de la ofertaMXN 43,413/m²
- Con jardín
- 61% de la ofertaMXN 44,606/m²
- Con terraza
- 49% de la ofertaMXN 46,988/m²
- Aceptan mascotas
- 37% de la ofertaMXN 42,955/m²
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver el monitor inmobiliario de Álvaro Obregón →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteEstaciones de metro, Paradas de autobús
Estaciones de metro
Barranca del Muerto
Línea 7 · 600 metros
Mixcoac
1,200 metros
Metro Insurgentes Sur
Línea 12 · 1,600 metros
Insurgentes Sur
1,700 metros
Valentín Campa
2,000 metros
Paradas de autobús
Periférico
Ruta 115-A · 300 metros
Metro Barranca del Muerto
Ruta 0 · 600 metros
Sassoferato
Rutas 119-B y 120 · 700 metros
Teatro de los Insurgentes
Ruta L1 · 1,000 metros
Patriotismo
Ruta 3 · 1,200 metros
EducaciónEscuelas, Universidades
Escuelas
Consultoria, Logistica, Integracion y Capacitacion
200 metros
Escuela Nacional Preparatoria No. 8
300 metros
Escuela Primaria República del Salvador
500 metros
Quick Learning
500 metros
Simón Bolivar
900 metros
Universidades
Periquillo Hall
1,000 metros
Campana Hall
1,000 metros
Rodin Hall
1,100 metros
Chancellor
1,100 metros
Universidad Panamericana
1,100 metros
Áreas verdesParques
Parques
Parque Victoria
200 metros
Parque Francisco P. Miranda
300 metros
Patio de la Iglesia
500 metros
Parque del Conde
700 metros
Parque Molinos
700 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Hospital General "Dr. Darío Fernández Fierro"
400 metros
Hospital Santa Coleta
600 metros
Dentix
1,200 metros
Hospital San Angel Inn Patriotismo
1,200 metros
Hospital San Agustin
1,400 metros
Clínicas
Centro de Salud Mixcoac
1,700 metros
Villa Álvaro Obregón
1,700 metros
Dispensario San Vicente de Paul
2,000 metros
HealthSkin
2,000 metros
Farmacias
Farmacia Similares
400 metros
San Pablo
400 metros
Farmacias del Ahorro
400 metros
Farmacia Guadalajara
600 metros
Farmacias Similares
600 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Walmart Express
300 metros
Walmart Supercenter
500 metros
La Pasadita
600 metros
Oxxo
900 metros
Comercial Mexicana
1,000 metros
DeportesClubes y deportivos, Gimnasios
Clubes y deportivos
Deportivo Joaquín Capilla
400 metros
Liga Olmeca
700 metros
Centro Libanés
1,300 metros
British Squash Club
1,300 metros
Club France
1,500 metros
Gimnasios
Green Tara Espacio Yoga y Spa
1,200 metros
Vida Spa
1,300 metros
Smart Fit
1,600 metros
Be One Fitness
1,700 metros
Olympica Sports Performance Center
1,900 metros
Estaciones de metro
Barranca del Muerto
Línea 7 · 600 metros
Mixcoac
1,200 metros
Metro Insurgentes Sur
Línea 12 · 1,600 metros
Insurgentes Sur
1,700 metros
Valentín Campa
2,000 metros
Paradas de autobús
Periférico
Ruta 115-A · 300 metros
Metro Barranca del Muerto
Ruta 0 · 600 metros
Sassoferato
Rutas 119-B y 120 · 700 metros
Teatro de los Insurgentes
Ruta L1 · 1,000 metros
Patriotismo
Ruta 3 · 1,200 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
