Irrigación, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

Detalle

Descripción

Ref: NEX-301814 <p>Las oportunidades de adquirir una casa de estas dimensiones en la colonia Irrigación son cada vez más escasas. Si buscas seguridad, ubicación, amplitud y plusvalía, esta propiedad reúne todo lo que pocas casas ofrecen hoy en la zona.</p><p><br></p><p>Ubicada dentro de una privada de <strong>únicamente 12 casas</strong>, esta casa ofrece un entorno tranquilo, seguro y familiar, a solo unos minutos de Polanco, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de México.</p><p><br></p><h2><strong>Características</strong></h2><p><br></p><p>125 m² de terreno</p><p>325 m² de construcción</p><p>4 amplias recámaras</p><p>4 baños completos</p><p>3 lugares de estacionamiento</p><p>Cocina integral totalmente equipada</p><p>Amplia sala y comedor</p><p>Cuarto de servicio con baño completo</p><p>Cuarto de lavado independiente</p><p>Roof Garden privado con asador</p><p>Vista panorámica</p><h2><br></h2><h2><strong>Distribución</strong></h2><h2><br></h2><h3><strong>Planta Baja</strong></h3><p><br></p><p>Estacionamiento para 3 vehículos.</p><p>Cuarto de servicio con baño completo.</p><p>Bodega de excelente tamaño.</p><p><br></p><h3><strong>Primer Piso</strong></h3><p><br></p><p>El corazón de la casa está diseñado para disfrutar en familia.</p><p><br></p><p>Moderna cocina abierta totalmente equipada.</p><p>Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural.</p><p>Balcón.</p><p>Medio baño para visitas.</p><h3><br></h3><h3><br></h3><h3><strong>Segundo Piso</strong></h3><p><br></p><p>La zona privada de la residencia ofrece comodidad para todos los integrantes de la familia.</p><p><br></p><p>3 recámaras.</p><p>Cada recámara cuenta con baño completo privado.</p><p>La recámara principal dispone de un amplio vestidor.</p><p><br></p><p><strong>Tercer Piso</strong></p><p>Un espacio versátil que puede adaptarse a diferentes estilos de vida.</p><p>Cuarta recámara.</p><p>Baño completo.</p><p>Cuarto de lavado.</p><p>Espectacular Roof Garden con asador y vista panorámica, ideal para reuniones familiares, disfrutar atardeceres o crear un espacio social único.</p><h2><br></h2><h2><strong>Una ubicación que incrementa el valor de tu inversión</strong></h2><p><br></p><p>Vivir en Irrigación significa disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial con acceso inmediato a los principales centros de negocios, entretenimiento, educación y servicios de la Ciudad de México.</p><p><br></p><h3><strong>Centros comerciales</strong></h3><p><br></p><p>Plaza Carso</p><p>Antara Fashion Hall</p><p>Pabellón Polanco</p><p>Miyana</p><p>Palacio de Hierro Polanco</p><p>Costco Polanco</p><p>City Market Plaza Carso</p><p>Sam's Club Toreo</p><p>Walmart Toreo</p><h3><br></h3><h3><strong>Colegios de prestigio</strong></h3><p><br></p><p>Liceo Franco Mexicano</p><p>Colegio Alemán Alexander von Humboldt</p><p>Instituto Cumbres</p><p>Instituto Irlandés</p><p>Colegio Ciudad de México</p><p>Colegio William</p><p>Universidad Anáhuac Campus Norte</p><p>Universidad del Valle de México</p><p><br></p><h3><br></h3><h3><strong>Hospitales cercanos</strong></h3><p><br></p><p>Hospital Español</p><p>Hospital Central Militar</p><p>Hospital Ángeles Mocel</p><p>Hospital Militar</p><h3><br></h3><h3><strong>Lugares de interés</strong></h3><p>Embajada de Estados Unidos</p><p>Club Mundet</p><p>Museo Soumaya</p><p>Acuario Inbursa</p><p>Teatro Telcel</p><p>Campo Militar</p><p>Edificio de la Fuerza Aérea Mexicana</p><p>Corporativos de Polanco y Nuevo Polanco</p><h3><br></h3><h3><strong>Conectividad</strong></h3><p><br></p><p>Con acceso inmediato a:</p><p>Periférico</p><p>Río San Joaquín</p><p>Ejército Nacional</p><p>Mariano Escobedo</p><p>Paseo de la Reforma</p><p><br></p><p>Esto te permitirá reducir significativamente los tiempos de traslado hacia las principales zonas financieras y corporativas de la ciudad.</p><p><br></p><h2><strong>Una inversión inteligente</strong></h2><p><br></p><p>Las casas dentro de privadas en la colonia Irrigación prácticamente <strong>no llegan </strong>al mercado. La combinación de seguridad, tamaño del terreno, espacios amplios y cercanía con Polanco ha convertido esta zona en una de las de mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México.</p><p>Propiedades con estas características son poco frecuentes y suelen venderse rápidamente por familias que buscan vivir cerca de colegios, corporativos y centros comerciales sin renunciar a la privacidad.</p><p>Si llevas tiempo buscando una casa amplia, bien ubicada y con un alto potencial de valorización, esta es una oportunidad que difícilmente volverá a presentarse.</p><p>Agenda tu visita y conoce personalmente una residencia diseñada para disfrutar hoy y proteger el patrimonio de tu familia durante los próximos años.</p> El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247

Características