Casa en Venta en Roma Norte con amplio uso de suelo

Detalle

Descripción

Casa de EPOCA en Venta en Roma Norte, CDMX Ideal para Inversionistas - Ubicación: Calle Valladolid en Roma Norte - Superficie de terreno: 120 m2 - Superficie construida: 280 m2 - Niveles: 3 - Uso de suelo: HM/5/20/A Clasificación patrimonial: Inmueble con valor artístico dentro del polígono de Conservación Patrimonial del INBA CARACTERISTICAS DESTACADAS - 4 recámaras amplias con techos altos - 3 baños completos y 1 medio baño - 2 lugares de estacionamiento - Patio interno con excelente iluminación natural - Arquitectura porfiriana original (año 1917) - Excelente mantenimiento y detalles clásicos conservados - Se vende con inquilino activo: ideal para inversionista con flujo inmediato UBICACION PRIVILEGIADA EN ROMA NORTE Vivir o invertir en Roma Norte significa disfrutar de una de las zonas más deseadas de la Ciudad de México. A media cuadra de Av. Chapultepec y a dos cuadras de Durango, esta propiedad combina el encanto histórico con la mejor conectividad y oferta cultural de la capital. A solo minutos de: - Reforma, Polanco y el Centro Histórico - Parques como Plaza Río de Janeiro y Parque México - Restaurantes, cafeterías, galerías, bancos y boutiques - Estaciones de Metro Sevilla y Metrobús Durango Zona completamente caminable y segura, con todos los servicios al alcance. USO DE SUELO Y POTENCIAL De acuerdo con el certificado de zonificación vigente: HM/5/20/A – Habitacional Mixto, con superficie máxima de construcción permitida de 483.26 m² y hasta 4 viviendas posibles. Los usos permitidos incluyen vivienda, oficinas, consultorios, despachos profesionales, cafés, tiendas boutique, galerías, estudios creativos y más. Por su valor patrimonial, toda intervención debe conservar su arquitectura original, lo cual aumenta su valor histórico y atractivo comercial. INVERSION SEGURA Y CON VALOR PATRIMONIAL Esta propiedad representa una oportunidad única de adquirir un inmueble con rentabilidad inmediata y gran plusvalía en una de las colonias con mayor demanda y revalorización en la CDMX. Ideal para inversionistas, despachos, galerías o quienes buscan una propiedad con historia, ubicación estratégica y alto valor arquitectónico. VENTA SOLO CON RECURSOS PROPIOS Agenda tu visita Contáctanos para más información o para coordinar una cita. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247