Nave comercial esquina con estacionamiento, Pensiones, Mérida, Yucatán

Local comercial en la Colonia García Ginerés, Mérida, Yucatán ¡Oportunidad única para inversionistas y empresarios! Este impresionante predio comercial se encuentra estratégicamente ubicado en la Calle 32 No. 122, esquina con Avenida Alfredo Barrera Vázquez, en la Colonia García Ginerés (Pensiones), Mérida, Yucatán. Con un área total de 5,846.52 m² y un valor comercial estimado en $46,000,000.00 MXN, este inmueble ofrece una combinación ideal de ubicación privilegiada, acceso a servicios urbanos y potencial de desarrollo. Nave Comercial con estacionamiento, Pensiones, Mérida, Yucatán • Estacionamiento propio • Predio único en una zona de alto nivel habitacional Características principales Medida total del terreno • Superficie: 5,846.52 m² Número de frentes • Cantidad: Dos (2) Ubicación y accesos • Calles limítrofes: Calle 32 y Calle 7 (Av. Alfredo Barrera Vázquez) • Orientación de los frentes: Poniente y Sur Uso de suelo autorizado • Comercial, mixto y de servicios Equipamiento y mobiliario urbano cercano • Escuelas • Comercios • Templos e iglesias • Bancos • Parques • Otros servicios urbanos Características adicionales • Uso de suelo: Comercial, ideal para supermercados, tiendas departamentales o proyectos mixtos • Infraestructura urbana: Cuenta con drenaje pluvial, energía eléctrica, alumbrado público, pavimentos de concreto/asfalto y acceso a telefonía fija, celular y TV por cable • Ubicación estratégica: Frente a la Avenida Alfredo Barrera Vázquez, una vialidad de primer orden con alto flujo vehicular, ideal para proyectos de alto impacto • Construcciones existentes: Más de 4,000 m² construidos, con una vida útil remanente significativa, ideales para reconfigurar o modernizar • Acceso a servicios: Cercano a escuelas, templos, parques, bancos y otros comercios Formas de pago • Enganche: 50% equivalente a $23,000,000.00 MXN • Saldo restante: $23,000,000.00 MXN, dividido en 12 mensualidades de $1,916,000.00 MXN Ventajas • Zona con un índice de saturación del 80%, perfecta para captar flujo de clientes • Nivel socioeconómico medio a medio-bajo, con mercado activo y constante • Alta seguridad y servicios municipales completos, incluyendo transporte urbano y recolección de basura Valor agregado Este predio es una excelente inversión a mediano y largo plazo, ya sea para renta comercial, desarrollo de nuevos proyectos o ampliación de negocios existentes. Su ubicación en una de las zonas comerciales más dinámicas de Mérida garantiza el retorno de inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble con gran potencial en el corazón de Mérida! Contáctanos para más información o para agendar una visita. Nota • Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso. • Se recomienda verificar la disponibilidad. • Las imágenes son ilustrativas y los costos de escrituración y avalúos no están incluidos. • El precio no incluye IVA.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247