SE VENDE HOTEL EN PLAYA DEL CARMEN

Superficie de la construcción: 574 metros cuadrados. Superficie del terreno: 134 metros cuadrados. Plantas del edificio: 3 plantas con dormitorios y baños, y 2 plantas superiores en la azotea. Dormitorios: 12 habitaciones con un promedio de 10 literas cada una. Aire acondicionado: 12 unidades alimentadas con energía solar gratuita las 24 horas. Baños y duchas: 11 baños y 10 duchas con calentadores eléctricos gratuitos. Recepción: Aquí encontrará un área común con cocina y mostrador de recepción. Literas: 120 camas, colchones de espuma viscoelástica, cortina de privacidad, casillero, tomacorriente y luz. Paneles solares: 26 paneles que alimentan todo el edificio, por lo que la factura de electricidad es CERO. Pozo de agua: Pozo privado con suministro de agua ilimitado y gratuito, ¡para siempre! Filtros de agua: Los filtros de agua de grado industrial garantizan que todo el edificio tenga agua limpia. Azotea: Exuberante jardín en la azotea con solárium, mesas y 80 asientos con enchufes. Internet: Internet de alta velocidad de 1000 Mbps en todos los niveles, la conexión más rápida de la ciudad. El Bar: Amplio bar en la azotea con doble parrilla, ideal para comer y beber. Potencial inmobiliario: En comparación con las inversiones inmobiliarias promedio, como condominios y casas en esta zona, que ofrecen una rentabilidad anual de entre el 8% y el 10% menos gastos de administración, y que a menudo terminan generando un rendimiento de entre el 4% y el 8% anual después de gastos, Playa Heaven Coworking se encuentra en una categoría diferente, donde todos los servicios adicionales generan un flujo de caja incluso mayor que el espacio de coworking y el alojamiento juntos. Con una gestión adecuada, esta propiedad puede esperar una rentabilidad anual de alrededor del 34% después de gastos. Rentabilidad estimada de un espacio de coworking con alojamiento gratuito: El espacio de coworking promedio en Playa del Carmen cobra alrededor de 15 USD por pase diario. Por lo tanto, con un estimado de 10 USD por día, con solo un 40% de ocupación, Playa Heaven Coworking generará fácilmente 480 USD por día, 14,400 USD por mes y un total de 172,800 USD por año, solo por el alquiler del espacio. Retorno estimado del bar en la azotea: La azotea es perfecta para socializar, organizar eventos, fiestas, seminarios, etc. Además, generará ingresos automáticos donde los empleados podrán comer, beber y conocer a sus colegas. Se estima que el gasto promedio por cliente en el bar es de 14 USD al día, y con una ocupación de tan solo el 40 %, la azotea genera 672 USD al día, 20 160 USD al mes y un total de 241 920 USD al año. Servicios de Rentabilidad Estimada: Además de los ingresos del espacio de coworking, el alojamiento y el bar en la azotea, Playa Heaven Coworking también ofrece una amplia gama de productos y servicios a sus clientes, como champú, pasta de dientes, billetes de autobús, billetes de ferry, artículos básicos de oficina, servicios de oficina virtual, membresías, eventos en la azotea, fiestas, buceo, tours a cenotes, alquiler de bicicletas, billetes de ferry, servicio de lavandería, gas de la risa, café, comida (para la cocina compartida al aire libre), candados para las taquillas, alquiler de toallas, cambio de divisas, excursiones a la playa, tours por el bar, etc. Estos servicios adicionales, y en especial los tours, tienen el potencial de generar más ingresos que el espacio de coworking, el alojamiento y el bar en la azotea juntos. Por lo tanto, una estimación baja del gasto promedio de los huéspedes en servicios adicionales se establece en 16 USD por día. Y con solo un 40% de ocupación, los ingresos generados por estos servicios suman 768 USD por día, 23,040 USD por mes y 276,480 USD por año.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247