VILLA GUERRERO

Detalle

Descripción

🔥 **¡INVERSIONISTAS! PROPIEDAD COMERCIAL 100% RENTADA EN NEZAHUALCÓYOTL** 🔥 💰 **COMPRA HOY Y EMPIEZA A GENERAR INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA** Excelente oportunidad para inversionistas, comerciantes y compradores con **recursos propios** que buscan adquirir un inmueble que **ya se encuentra generando rentas**. 📍 **Col. Las Fuentes, Nezahualcóyotl** 📌 Excelente ubicación sobre **Av. Pantitlán**, una de las principales vialidades y corredores comerciales de la zona. ✅ **Actualmente 100% rentado** ✅ Inquilinos activos ✅ Flujo de renta inmediato ✅ Propiedad libre de gravamen ✅ Documentación en regla ✅ Gran potencial para incrementar su rentabilidad 🏢 CARACTERÍSTICAS 📐 **Terreno:** 122 m² 🏗️ **Construcción:** 179 m² **PLANTA BAJA** ▪️ Local comercial en esquina de aprox. 40 m² ▪️ 1 toilet (medio baño) ▪️ Estacionamiento para 2 vehículos ▪️ Sala / recepción ▪️ 1 Toliet (medio baño) ▪️ Cocina **PLANTA ALTA** ▪️ 3 cubículos amplios ▪️ 1 oficina ▪️ 1 baño completo ▪️ Bodega ▪️ Terraza techada 💡 **¿POR QUÉ ES UNA BUENA INVERSIÓN?** Porque no tienes que esperar a conseguir inquilinos para comenzar a generar ingresos: **el inmueble ya se encuentra rentado**. Además, por su distribución, superficie y ubicación comercial, existe la posibilidad de **reconfigurar espacios, mejorar contratos de arrendamiento y buscar mayores rentas**, aumentando el rendimiento de la propiedad. Ideal para: 💰 Inversionistas patrimoniales 🏪 Comerciantes 🏢 Empresarios 📈 Personas que buscan ingresos por rentas 🔄 Inversionistas que quieran optimizar y aumentar el valor comercial del inmueble 🚨 **INVIERTE EN UN ACTIVO QUE YA ESTÁ PRODUCIENDO DINERO.** 📲 **Solicita información, precio, rentas actuales y agenda una visita.** C7dos Inmobiliaria & Constructora Contamos con autorización para la promoción e intermediación de este inmueble. Las imágenes son ilustrativas. El mobiliario mostrado no está incluido en el precio. Sigue nuestras redes: Facebook, Instagram y YouTube – * **C7dos Inmobiliaria & Constructora** 🏠 *Arquitecto Inmobiliario* **#TuPatrimonioEsNuestraObsesión** El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247

Características