VENTA | Departamento 2 Recámaras Planta Baja Amueblado y Equipado, por debajo de

VENTA | Departamento 2 Recámaras Planta Baja Amueblado y Equipado, por debajo del valor de mercado (PDC206) (English below) Ubicación: Condominio Areca, Calle 44 Nte por 5ta Avenida, Col. Centro Playa del Carmen Referencias: A unos pasos de la Quinta Avenida, a 5 minutos caminando a la playa Año de construcción: 2016 Piso: Planta Baja Número de Unidades: 10 Área total: 92.25 m2 (Superficie Cubierta: 84.57 m2 + No Cubierta: 7.69 m2) Estacionamiento: Asignado Amueblado: Llave en mano Cuota Condominio: MXN 5,150/mes Predial: MXN 6,300/año Renta: MXN 25,000/mes** Precio: MXN 4,500,000* ¡OPORTUNIDAD! Por debajo del valor de mercado: Departamento en venta en el centro de Playa del Carmen, a unos pasos de la 5ta Avenida y de la playa. Planta baja, totalmente amueblado y equipado. Distribución: - Sala-comedor - Cocina equipada - Terraza - Baño completo - Área de lavado - Recámara secundaria con clóset y salida a terraza - Recámara Principal con clóset y baño completo Amenidades: - Acceso restringido - CCTV - Estacionamiento subterráneo - Elevador - Rooftop - Alberca - Asoleadero - Gimnasio **REQUISITOS PARA RENTA:

- Estudio socioeconómico - Contrato 12 meses - Un mes de depósito - Mascotas: < 12 kgs, sujetas a aprobación *Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual. Comprobar disponibilidad. **Este precio no incluye impuestos, avalúos, gestiones y tarifas de fideicomisos o créditos hipotecarios ni gastos notariales. Solicita una cotización. *** La información gráfica y escrita proviene de una fuente confiable, sin embargo, puede haber variaciones en estado de conservación u otros aspectos desde el momento en el que el inmueble fue listado hasta el momento de la visita del interesado. ****El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022 ENGLISH FOR SALE | Turnkey 2-Bedroom Ground Floor Condo, Furnished and Equipped, Below Market Value (PDC206) Location: Areca Condominium, 44th Street North & 5th Avenue, Downtown Playa del Carmen
References: Steps from 5th Avenue and a 5-minute walk to the beach
Year Built: 2016
Floor: Ground Floor
Number of Units: 10
Total Area: 993 sq ft (Covered Area: 910 sq ft + Uncovered Area: 83 sq ft)
Parking: Assigned
Furnished: Turnkey
HOA Fee: MXN 5,150/month
Property Tax: MXN 6,300/year
Rental Price: MXN 25,000/month**
Sale Price: MXN 4,500,000* OPPORTUNITY! Priced below market value. Condo for sale in downtown Playa del Carmen, just steps from 5th Avenue and the beach. Ground floor unit, fully furnished and equipped. Layout: * Living and dining area * Fully equipped kitchen * Terrace * Full bathroom * Laundry area * Secondary bedroom with closet and terrace access * Primary bedroom with closet and en-suite bathroom Amenities: * Gated access * CCTV security system * Underground parking * Elevator * Rooftop * Swimming pool * Sundeck * Gym RENTAL REQUIREMENTS: * Background and credit check * 12-month lease agreement * One month's security deposit * Pets under 26 lbs, subject to approval *Property prices are subject to change without prior notice and are updated monthly. Availability must be confirmed.
**This price does not include taxes, appraisals, administrative fees, trust fees, mortgage-related expenses, or notary fees. Request a customized closing cost estimate.
*** Graphic and written information comes from a reliable source; however, there may be variations in condition or other aspects from the time the property was listed to the time of the visit.
****The total amount will be determined based on variable financing and notary-related costs, which should be reviewed with the corresponding representatives in accordance with NOM-247-SE-2022 regulations.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247