Edificio de uso mixto en La viga Oportunidad inversionitas!!

Detalle

Descripción

Edificio de Uso Mixto (HM/40/Z) en CDMX. * 1000 m2 construidos * +-580 m2 de terreno * ⁠4 niveles * Ascensor OTIS (8 pasajeros) * 15 cajones de estacionamiento. * Todas las puertas vehiculares automatizadas у CCTV. • Ubicado en una posición estratégica entre las alcaldías Iztapalapa, Iztacalco y Coyoacán, este edificio de aproximadamente 1,000 m' construidos, distribuidos en 3.5 niveles se levanta como un referente arquitectónico sobre Calzada de la Viga, a solo una cuadra de Río Churubusco. Su presencia brutalista y vocación comercial contrastan armónicamente con el entorno residencial maduro y arbolado de la colonia Unidad Modelo, generando una combinación poco común entre exposición metropolitana y escala barrial. * Estructura de concreto reforzado у cajón de cimentación. * Acabados: Mármol, falso plafón, carpintería integral. * Inmueble con 28 años de construcción en excelente estado de conservación. La propiedad ofrece una conectividad excepcional y alta visibilidad comercial, ideal para proyectos de desarrollo de uso mixto o reconversiones urbanas orientadas a co-working, consultorios, laboratorios, clínicas, espacios educativos, despachos creativos o centros culturales. Frente al inmueble se encuentra Portal Churubusco, acompañado de servicios financieros, comercios consolidados у equipamiento urbano que fortalecen la operación cotidiana del inmueble. Más que un edificio, se trata de una oportunidad para transformar un activo arquitectónico con identidad propia en el próximo nodo de servicios y actividad especializada de la zona. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247