Edificio con alberca en venta en Residencial San Agustin 1 Sector, San Pedro Garza García

Detalle

Descripción

Oportunidad única de inversión en Residencial San Agustín, San Pedro Garza García, en el cruce estratégico de Av. Vasconcelos y Lázaro Cárdenas, la zona de mayor plusvalía y seguridad del país. Se trata de 2 propiedades libres de gravamen, con uso de suelo comercial y de servicios, listas para operación: 1️⃣ Torre Vasconcelos 419, Terreno: 843 m², Construcción: 3,856 m², Licencia: Suites para ejecutivos. 2️⃣ Casona Vasconcelos 417, Terreno: 500 m², Construcción: 819 m². Área común y terrazas: 1,185 m² Construcción total: 5,860 m² sobre terreno de 1,343 m² Características destacadas: 70 suites de 1, 2 o 3 recámaras, 97 habitaciones, 97 baños, 50 salas y 65 cocinetas aprox. Todas las suites bien amuebladas y equipadas, con climas Inverter Carrier y Mirage SEER 20-22 (reemplazados en 2022 y 2024), Sistema de video, voz y datos en cada habitación, Elevadores panorámicos, Hidro-neumáticos para consumo y contra incendios con reserva de 100,000 litros. Transformador de jardín de 500 KVA. Sistemas de circuito cerrado y música ambiental. 50 cajones de estacionamiento en 2 sótanos y al frente. 52 suites con medidor propio de CFE. (Avalúo reciente: $330.6 M) Listo para generar ingresos inmediatos con modelo hotelero, suites corporativas o renta ejecutiva. Esta propiedad es ideal para inversionistas que buscan: ✅ Alta rentabilidad ✅ Ubicación premium con flujo constante de visitantes corporativos ✅ Seguridad legal y gravámenes libres El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247

Características