VENTA DE EDIFICIO CON DEPARTAMENTOS Y LOCAL EN NARVARTE

Si estás buscando una propiedad que genere flujo desde el primer día, esta es una oportunidad difícil de replicar. Edificio con 320 m² de terreno y 453 m² de construcción, conformado por 5 departamentos, 1 local comercial y área de servicio en azotea actualmente rentada. ¿POR QUÉ ES UNA GRAN INVERSIÓN? • Ingresos potenciales mensuales aproximadamente a $120,000 MXN • Producto mixto (habitacional + comercial) • Espacios listos para rentarse • Alta demanda en la zona DISTRIBUCIÓN: Planta Baja: • Local comercial a pie de calle • 2 bodegas • Departamento de 65 m² con 2 recámaras, sala, comedor, cocina y baño • Jardín trasero de aproximadamente 115 m² Primer Nivel: • 2 departamentos: • 65 m² • 78 m² • Ambos con 2 recámaras, sala, comedor, cocina y baño Segundo Nivel: • 2 departamentos: • 65 m² • 78 m² • Misma distribución Azotea: • Cuartos de servicio (actualmente rentados, generando ingreso adicional) RENTAS ESTIMADAS: • Deptos 65 m²: $14,000 • Deptos 78 m²: $17,000 • Local comercial: $30,000 Ideal para giros como academia, estudio de yoga, oficinas o comercio especializado. IMPORTANTE: • Propiedad enfocada a inversión • No cuenta con estacionamiento IDEAL PARA: ✔ Inversionistas que buscan flujo inmediato ✔ Clientes que priorizan rendimiento sobre uso personal ✔ Quien quiera un activo ya funcionando y escalable. Agenda tu visita y revisa números reales en sitio. Las propiedades con este perfil se venden rápido. ¡APROVECHA!

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247