TERRENO EN VENTA DE 53 HECTÁREAS MACAVACA

Detalle

Descripción

Se vende terreno en Macavaca OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: MACAVACA Macrolote de 53 Hectáreas Ideal para Desarrollo de Gran Escala Se pone a la venta una extraordinaria extensión de 53 hectáreas (530,000 m2) de terreno cerril/rústico ubicado en la zona de Macavaca. La propiedad se encuentra actualmente sin bardar, ofreciendo un lienzo en blanco con un potencial ilimitado para inversionistas con visión patrimonial y empresarial. ¿Qué se puede desarrollar o para qué sirve este terreno? Debido a su enorme dimensión y características geográficas, este macrolote es un activo altamente versátil que se presta para diversos tipos de proyectos de alto impacto: Desarrollo Ecoturístico o Glamping: Su entorno natural es perfecto para un proyecto turístico sustentable, complejos de cabañas, parques de aventura o experiencias de glamping de gama alta, un mercado con una demanda creciente. Complejo Campestre o Residencial de Baja Densidad: Excelente oportunidad para desarrolladores inmobiliarios que busquen lotificar para ranchos campestres, huertos comunitarios o villas de descanso alejadas del bullicio urbano. Proyectos Sustentables y Agroindustriales: Por su extensión, el suelo puede aprovecharse para la siembra controlada, invernaderos tecnificados, proyectos de ganadería sustentable o incluso para la instalación de huertos solares (energías renovables). Reserva Territorial y Plusvalía: Al ser un terreno de gran escala, funciona como un vehículo financiero ideal para congelar valor y capturar una enorme plusvalía a mediano y largo plazo conforme la mancha urbana y la infraestructura sigan creciendo hacia la zona.Situación Jurídica y Condiciones de Venta para garantizar una transacción transparente y alineada a la realidad legal del inmueble, se especifican las siguientes condiciones: Estatus Legal: La propiedad cuenta con un Prescripción Positiva debidamente inscrita en IFREM (Usucapión). Esto significa que la posesión ha sido declarada legalmente, lo que otorga la certeza jurídica necesaria sobre los derechos del inmueble. Forma de Pago: Debido a la naturaleza jurídica del título actual, la propiedad solo puede ser adquirida mediante recursos propios (pago de contado). No es elegible para créditos hipotecarios bancarios ni institucionales. Un terreno de 53 hectáreas a un precio competitivo es un activo escaso. Es una inversión estratégica para desarrolladores que buscan proyectos conceptuales o inversionistas patrimoniales que entienden que la tierra es el único activo que no se puede replicar. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247