MXN 9,300,000
MXN 36,471/m²
Terreno venta | Col. Independencia | Ángel Urraza HO/6/20/Z
Detalle
Descripción
🚨 ¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES! 🏗️ Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto habitacional en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de la Alcaldía Benito Juárez. Ubicado en Colonia Independencia, este terreno ofrece una ubicación estratégica a unos pasos de Eje 6 Sur Ángel Urraza, con rápida conexión a Eje Central Lázaro Cárdenas, Av. Dr. José María Vértiz y Cumbres de Maltrata, además de transporte público, comercios, escuelas y todos los servicios. 📐 Características del predio ✅ Superficie de terreno: 254.35 m² (según certificado) ✅ Construcción existente: 200 m² aprox. (para demolición) ✅ Frente: 13 m ✅ Fondo: 20 m Aproximadamente ✅ Terreno prácticamente plano. 🏢 Zonificación HO/6/20/Z
El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247
Mercado de lotes en venta en Benito Juárez
En Benito Juárez, el m² de los lotes en venta se publica a MXN 48,594, un 69.4% más que en Ciudad de México (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). El precio típico es de MXN 19,787,000, y la mitad de la oferta se publica entre MXN 12,708,000 y MXN 33,957,000. Las ventas se cierran, en mediana, un 3.5% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- MXN 48,594
- +69% respecto a Ciudad de México (MXN 28,691) · −2.4% en el último mes
- Precio típico
- MXN 19,787,000
- La mitad se publica entre MXN 12,708,000 y MXN 33,957,000
- Precio de cierre vs. publicado
- −3.5%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 3.5% por debajo del precio publicado.
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver el monitor inmobiliario de Benito Juárez →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteEstaciones de metro, Estaciones de tren, Paradas de autobús
Estaciones de metro
Eugenia
Línea 3 · 900 metros
Nativitas
Línea 2 · 1,200 metros
Parque de los Venados
Línea 12 · 1,300 metros
Portales
Línea 2 · 1,500 metros
Villa de Cortés
Línea 2 · 1,600 metros
Estaciones de tren
División del Norte
900 metros
Paradas de autobús
Ángel Urraza
Ruta 1 · 300 metros
División del Norte
Ruta L3 · 800 metros
Tokio
Ruta 3 · 1,100 metros
Doctor Vértiz
Ruta 2 · 1,700 metros
EducaciónKínder, Escuelas, Universidades
Kínder
Jardín de Niños Anton S. Makarenko
1,200 metros
Guarderia IMSS
1,500 metros
Preescolar Chimalistac
1,500 metros
Jardín de Niños Comandante de Bomberos José Saavedra del Razo
1,700 metros
Jardín de Niños Mateana M. de Aveleyra
1,800 metros
Escuelas
Colegio Westmount
400 metros
Escuela Primaria Pedro Romero de Terreros
500 metros
Colegio Merino
800 metros
Escuela Primaria Pedro Ma. Anaya
1,100 metros
Escuela Primaria Laos
1,200 metros
Universidades
Universidad de la Tercera Edad
800 metros
Universidad Insurgentes
1,200 metros
Universidad Latino Americana ULA Zapata
1,800 metros
Áreas verdesParques
Parques
Camellon Vertiz
200 metros
Glorieta de Pilares
600 metros
Parque Francisco Zarco
700 metros
Parroquia de Santa María de la Natividad
1,000 metros
Parque de los Venados
1,000 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Casa Azul Comunidad Terapéutica
800 metros
IMSS Hospital General de Zona 1-A Dr. Rodolfo Antonio de Mucha Macias "Venados"
1,200 metros
Clinica Centro Médico del Valle
1,600 metros
Clínica de Colposcopia Fundación Cruz Talonia
1,900 metros
Clínicas
Laboratorio Médico Polanco
600 metros
Unidad de Medicina Familiar No. 10
1,400 metros
Unidad de Medicina Familiar 28 del Valle
1,500 metros
SRE Medicina Alternativa
1,600 metros
Grupo Médico Byo
1,800 metros
Farmacias
San Pablo
200 metros
Farmacias Union de Descuento
600 metros
Farmacias del Ahorro
600 metros
Farmacia Similares
900 metros
Farmacia San Pablo
1,000 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
MeatMe
800 metros
Walmart Supercenter
1,100 metros
Productos Naturales "del Rocío"
1,100 metros
Superama
1,200 metros
Walmart Express
1,200 metros
DeportesClubes y deportivos, Gimnasios
Clubes y deportivos
CrossFit de Barrio
400 metros
Centro Deportivo "Gumersindo Romero"
500 metros
International Sport Gym
700 metros
Polideportivo
900 metros
Body Evolution del Valle
1,100 metros
Gimnasios
Smart Fit
1,000 metros
Gimnasio Greco
1,500 metros
Golden Boy Gym
1,800 metros
Skull Cross
1,800 metros
Centro holístico
1,800 metros
Estaciones de metro
Eugenia
Línea 3 · 900 metros
Nativitas
Línea 2 · 1,200 metros
Parque de los Venados
Línea 12 · 1,300 metros
Portales
Línea 2 · 1,500 metros
Villa de Cortés
Línea 2 · 1,600 metros
Estaciones de tren
División del Norte
900 metros
Paradas de autobús
Ángel Urraza
Ruta 1 · 300 metros
División del Norte
Ruta L3 · 800 metros
Tokio
Ruta 3 · 1,100 metros
Doctor Vértiz
Ruta 2 · 1,700 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
