Lote en venta en Silao Centro, Silao de la Victoria

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Descripción

Terreno en venta | Silao, Guanajuato DATOS GENERALES Tipo de operación: Venta Precio de venta: $24,700,000 MXN Superficie total: 26,000 m² Precio por m²: $950 MXN Tipo de terreno: Comercial / Industrial Forma del terreno: Polígono Frente: 117 m Largo: 287 m Servicios: Sí UBICACIÓN Carretera Silao–Irapuato, zona Dolores, Silao, Guanajuato, C.P. 36298 Colindante con OXXO Gas y Parque Industrial FIPASI. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Cuenta con servicios. Colindancias con OXXO, OXXO Gas y Parque Industrial FIPASI. USO DE SUELO Y POTENCIAL DE DESARROLLO Uno de los atributos relevantes del terreno es la flexibilidad para definir su aprovechamiento, ya que actualmente el uso de suelo se encuentra sujeto a la autorización correspondiente de acuerdo con el proyecto que se presente ante la autoridad municipal. La posibilidad de desarrollo deberá analizarse y gestionarse conforme a las características, dimensiones, operación e impacto del proyecto propuesto. Esta condición permite plantear un proyecto de acuerdo con la vocación y necesidades específicas de la inversión, en lugar de partir de una clasificación de uso de suelo que limite de manera definitiva el desarrollo. Importante: la autorización del uso de suelo y su alcance estarán sujetos a la evaluación y resolución de la autoridad municipal competente. UBICACIÓN Y ENTORNO El terreno se localiza sobre la Carretera Silao–Irapuato, en la zona de Dolores, Silao, Guanajuato, dentro de un corredor con actividad industrial y comercial. Cuenta con una ubicación de fácil identificación, junto a una estación OXXO Gas y en colindancia con el Parque Industrial FIPASI, lo que representa una referencia inmediata y relevante para su localización. La zona se encuentra dentro del corredor industrial Silao–Irapuato, una de las áreas de actividad industrial del Bajío. Existen registros de estaciones OXXO Gas ubicadas sobre la carretera Silao–Irapuato dentro del C.P. 36298. ATRACTIVOS DE LA PROPIEDAD 26,000 m² de superficie, adecuados para proyectos de escala importante. Ubicación sobre carretera Silao–Irapuato. Cercanía inmediata a zona industrial. Colindancia con Parque Industrial FIPASI. Frente de aproximadamente 117 metros. Servicios disponibles. Precio competitivo de $950 MXN por m². Flexibilidad para plantear un proyecto y gestionar el uso de suelo correspondiente ante la autoridad municipal. EXTERIORES Cercanía a avenidas: Sí Facilidades para estacionarse: Sí Bardeado: No Construcción: No COLINDANCIAS Norte: OXXO Sur: OXXO Gas Referencia / zona: Parque Industrial FIPASI *Precio no incluye Gastos de escrituración. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247