Terreno comercial mixto Mérida–Cancún

Ubicado en la zona metropolitana de Mérida, sobre la carretera Mérida–Cancún, este terreno industrial se encuentra en el municipio de Kanasín, una de las áreas con mayor desarrollo logístico e industrial del estado de Yucatán. Cuenta con acceso directo por Calle 59 x Calle 70, vialidad amplia que conecta rápidamente con el Periférico de Mérida y la carretera federal Mérida–Cancún, garantizando una excelente conectividad para transporte y distribución. Su localización estratégica, frente al CEDIS de Walmart Centroamérica y antes de la Hacienda Teya, lo posiciona en un punto clave de alto flujo logístico. Además, se encuentra muy cerca de gasolineras, parques industriales y del Tren Maya Estación Teya, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para inversionistas del sector logístico e industrial. Ideal para comercio, servicios, parque industrial, almacenes y tiendas de gran formato. Bondades adicionales • Acceso directo por Calle 59, con frente de 120 m lineales • Cercanía al Periférico y conexión directa a la Mérida–Cancún • Zona consolidada con vialidades en desarrollo y servicios urbanos • Proyecto aprobado como Bodegas Kanasín, con autorización para:  – Bodegas industriales  – Oficinas administrativas  – Patios de maniobra y estacionamientos • Aprobación por la Secretaría de Desarrollo Sustentable (FUA 172/2023) • INAH autoriza uso del predio para desarrollo inmobiliario, sin afectaciones arqueológicas • Visto bueno de obra obtenido en abril de 2024 • Factibilidad confirmada por CFE (Oficio ZMER-LMAC/1523/2023) • Acceso a infraestructura de agua potable y energía eléctrica Medidas y características El terreno está compuesto por dos predios colindantes: • Predio 255: 15,188.78 m² • Predio 257: 15,522.63 m² • Superficie total: 30,711.41 m² (3.07 hectáreas) Frente total: 120.00 metros sobre Calle 59 Forma: rectangular, ideal para desarrollos modulares de bodegas. Terreno plano, sin construcciones, con título de propiedad privada. Perfecto para proyectos industriales, centros logísticos, parques de almacenamiento o desarrollos comerciales de gran escala. Precio Precio de venta: $53,744,967.50 MXN Precio por m²: $1,750.00 MXN/m² El valor del terreno está respaldado por su ubicación estratégica, su potencial de desarrollo y el crecimiento continuo de la zona industrial de Kanasín. Avisos Importantes: • Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones. • El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito. • El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento. • El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247