Cercanía de Supermanzana 223

Detalle

Descripción

Ubicación Estratégica: SM 253, Distrito 11, Cancún, Quintana Roo. Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda habitacional en Cancún. Este macrolote cuenta con una conectividad envidiable y doble frente a avenidas principales, ideal para un proyecto residencial de alto impacto. 📊 Ficha Técnica Superficie Total: 38,190.94 m² Uso de Suelo: H/60 (Reserva Intraurbana Habitacional) Densidad: 60 viviendas por hectárea. Potencial de Desarrollo: ¡Aproximadamente 229 viviendas permitidas! 📐 Medidas y Colindancias El terreno destaca por su excelente geometría regular y accesos directos por vialidades clave: Al NORTE: 100.00 metros con Lote 1109. Al SUR: 100.00 metros con Reserva Territorial para el Desarrollo. Al ESTE: 388.84 metros con Av. Galaxias del Sol. Al OESTE: 388.84 metros con Av. Chetumal. 📍 Ventajas de la Ubicación y Entorno (Distrito 11) El predio se localiza en una zona consolidada y rodeada de servicios urbanos esenciales, lo que garantiza el éxito comercial de cualquier desarrollo: Conectividad Inmediata: Acceso fluido a vialidades principales como Av. Chac Mool, Av. las Torres y Av. Arco Norte. Equipamiento Comercial y Educativo: A pocos minutos de Multiplaza Cancún, Bodega Aurrera, Mi Plaza Héroes y el CONALEP Cancún III. Zona Residencial Consolidada: Vecino de fraccionamientos de alta densidad y éxito comercial como Privadas Turquesa, Paseos Kabah y Residencial Zendala. Infraestructura Completa: Zona con alta disponibilidad de servicios y transporte público constante. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247