Terreno de 2,500 m² en venta en Colonia Doctores, Cancún

Detalle

Descripción

TERRENO EN VENTA DE 2,500 M² CERCA DE AV. ROGELIO CASTORENA – CANCÚN Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas en una zona de expansión habitacional y crecimiento urbano de Cancún. Terreno con 2,500 m² de superficie y uso de suelo habitacional, ubicado a pocos metros de Av. Rogelio Castorena, dentro de un corredor que conecta con algunas de las principales vialidades y zonas residenciales del sur de Cancún. Su superficie y ubicación permiten estudiar el desarrollo de un proyecto habitacional de mayor escala, sujeto a la normatividad, densidad y autorizaciones correspondientes. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad se encuentra en el área de influencia de **Av. Rogelio Castorena**, vialidad que funciona como conexión entre la zona de Av. Huayacán y el corredor de Blvd. Luis Donaldo Colosio**. La zona cuenta además con conectividad hacia vialidades como: • Av. Huayacán** • Blvd. Luis Donaldo Colosio** • Av. Chac Mool** • Av. 135** • Av. de los Colegios** • conexiones hacia Av. Kabah** y otros corredores urbanos del sur de Cancún. Esta red vial facilita el desplazamiento hacia diferentes puntos de la ciudad, la zona de Huayacán, el corredor Colosio y el acceso hacia el Aeropuerto Internacional de Cancún**. UNA ZONA EN PLENA TRANSFORMACIÓN El entorno de Rogelio Castorena, Huayacán, Colegios y el sur de Cancún se ha convertido en uno de los corredores donde continúa avanzando el desarrollo residencial de la ciudad. En los alrededores existen desarrollos y comunidades residenciales como **Cumbres, Vía Cumbres, Aqua, Arbolada, Long Island y Villa Magna**, además de nuevos proyectos habitacionales que continúan ampliando la mancha urbana hacia esta zona. La apertura y consolidación de nuevas vialidades en el corredor Huayacán también está mejorando progresivamente la movilidad y conectividad del sector. SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO EN EL ENTORNO La cercanía con Av. Huayacán, Cumbres y el corredor Colosio permite acceder a una amplia oferta de servicios que ya atienden a las zonas residenciales del sector: • Colegios y centros educativos • Restaurantes y cafeterías • Supermercados y comercios • Farmacias • Gimnasios y centros deportivos • Plazas y establecimientos comerciales • Servicios profesionales • Desarrollos residenciales y condominios • Conectividad hacia importantes zonas laborales y comerciales de Cancún. Esto representa una ventaja relevante para analizar un proyecto habitacional, ya que no se trata únicamente de adquirir tierra, sino de integrarse a un sector donde continúa desarrollándose infraestructura residencial y comercial. 5,000 M² CON VOCACIÓN HABITACIONAL La amplitud del terreno permite estudiar diferentes esquemas de aprovechamiento para un desarrollo residencial, pudiendo contemplar, de acuerdo con la normatividad y autorizaciones aplicables: • Viviendas • Circulaciones internas • Estacionamientos • Áreas verdes • Amenidades • Áreas comunes • Servicios e infraestructura complementaria. Su superficie ofrece flexibilidad para diseñar un proyecto acorde con el mercado objetivo y las condiciones urbanísticas autorizadas para el predio. ¿POR QUÉ ANALIZAR ESTA PROPIEDAD? Por su combinación de superficie + ubicación + conectividad + vocación habitacional. Los 5,000 m² se encuentran dentro de un sector de Cancún donde ya existe presencia residencial y donde continúan desarrollándose vialidades, vivienda y servicios. Para un desarrollador, esto permite estudiar un proyecto dentro de una zona que progresivamente se integra con Huayacán, Colegios, Cumbres, Av. Chac Mool y el corredor Colosio**. IDEAL PARA Desarrolladores inmobiliarios | Constructoras | Fondos e inversionistas | Proyectos residenciales | Inversión patrimonial de tierra Una oportunidad para quienes buscan 5,000 m² con uso habitacional en una zona estratégica del crecimiento urbano de Cancún. Documenta

Características