Terreno de 5,000 m² en Venta en Colonia Doctores, Cancún

Detalle

Descripción

TERRENO EN VENTA DE 5,000 M² CERCA DE AV. ROGELIO CASTORENA – CANCÚN **Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas en una zona de expansión habitacional y crecimiento urbano de Cancún.** Terreno con **5,000 m² de superficie** y **uso de suelo habitacional**, ubicado a pocos metros de **Av. Rogelio Castorena**, dentro de un corredor que conecta con algunas de las principales vialidades y zonas residenciales del sur de Cancún. Su superficie y ubicación permiten estudiar el desarrollo de un **proyecto habitacional de mayor escala**, sujeto a la normatividad, densidad y autorizaciones correspondientes. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad se encuentra en el área de influencia de **Av. Rogelio Castorena**, vialidad que funciona como conexión entre la zona de **Av. Huayacán** y el corredor de **Blvd. Luis Donaldo Colosio**. La zona cuenta además con conectividad hacia vialidades como: • **Av. Huayacán** • **Blvd. Luis Donaldo Colosio** • **Av. Chac Mool** • **Av. 135** • **Av. de los Colegios** • conexiones hacia **Av. Kabah** y otros corredores urbanos del sur de Cancún. Esta red vial facilita el desplazamiento hacia diferentes puntos de la ciudad, la zona de Huayacán, el corredor Colosio y el acceso hacia el **Aeropuerto Internacional de Cancún**. ## UNA ZONA EN PLENA TRANSFORMACIÓN El entorno de Rogelio Castorena, Huayacán, Colegios y el sur de Cancún se ha convertido en uno de los corredores donde continúa avanzando el desarrollo residencial de la ciudad. En los alrededores existen desarrollos y comunidades residenciales como **Cumbres, Vía Cumbres, Aqua, Arbolada, Long Island y Villa Magna**, además de nuevos proyectos habitacionales que continúan ampliando la mancha urbana hacia esta zona. La apertura y consolidación de nuevas vialidades en el corredor Huayacán también está mejorando progresivamente la movilidad y conectividad del sector. ## SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO EN EL ENTORNO La cercanía con **Av. Huayacán, Cumbres y el corredor Colosio** permite acceder a una amplia oferta de servicios que ya atienden a las zonas residenciales del sector: • Colegios y centros educativos • Restaurantes y cafeterías • Supermercados y comercios • Farmacias • Gimnasios y centros deportivos • Plazas y establecimientos comerciales • Servicios profesionales • Desarrollos residenciales y condominios • Conectividad hacia importantes zonas laborales y comerciales de Cancún. Esto representa una ventaja relevante para analizar un proyecto habitacional, ya que no se trata únicamente de adquirir tierra, sino de integrarse a un sector donde continúa desarrollándose infraestructura residencial y comercial. 5,000 M² CON VOCACIÓN HABITACIONAL La amplitud del terreno permite estudiar diferentes esquemas de aprovechamiento para un desarrollo residencial, pudiendo contemplar, de acuerdo con la normatividad y autorizaciones aplicables: • Viviendas • Circulaciones internas • Estacionamientos • Áreas verdes • Amenidades • Áreas comunes • Servicios e infraestructura complementaria. Su superficie ofrece flexibilidad para diseñar un proyecto acorde con el mercado objetivo y las condiciones urbanísticas autorizadas para el predio. ¿POR QUÉ ANALIZAR ESTA PROPIEDAD? Por su combinación de **superficie + ubicación + conectividad + vocación habitacional**. Los 5,000 m² se encuentran dentro de un sector de Cancún donde ya existe presencia residencial y donde continúan desarrollándose vialidades, vivienda y servicios. Para un desarrollador, esto permite estudiar un proyecto dentro de una zona que progresivamente se integra con **Huayacán, Colegios, Cumbres, Av. Chac Mool y el corredor Colosio**. IDEAL PARA **Desarrolladores inmobiliarios | Constructoras | Fondos e inversionistas | Proyectos residenciales | Inversión patrimonial de tierra** Una oportunidad para quienes buscan **5,000 m² con uso habitacional en una z