TERRENO EN VENTA EN TLALPAN, TORIELLO GUERRA

# Propiedad de 3,500 m² en esquina en venta en Toriello Guerra, Tlalpan | $105,000,000 MXN **Una oportunidad inmobiliaria de gran escala en el sur de la Ciudad de México: 3,500 m² de terreno en esquina, dos frentes y más de 2,100 m² de construcciones existentes.** Ubicada en la colonia **Toriello Guerra, alcaldía Tlalpan**, esta propiedad destaca por su superficie, configuración y ubicación dentro de una zona urbana consolidada. Con **3,500 m² de terreno y aproximadamente 2,107 m² de construcción**, representa una alternativa para inversionistas, desarrolladores y compradores patrimoniales que buscan una propiedad de gran formato con posibilidades de transformación. ### Un terreno con características excepcionales La propiedad cuenta con una configuración regular, topografía plana y una ubicación en esquina con dos frentes, características especialmente interesantes para estudiar diferentes alternativas de aprovechamiento. Su superficie permite evaluar proyectos de rehabilitación, redistribución de espacios o reconversión inmobiliaria, dependiendo de las necesidades del comprador y de la normativa aplicable. ### Más de 2,100 m² de construcciones El inmueble integra distintas edificaciones y espacios, entre ellos: - Áreas habitacionales. - Oficinas. - Bodegas y espacios de almacenamiento. - Cobertizos y estructuras auxiliares. - Patios y andadores. - Áreas de servicio. Esta distribución ofrece la posibilidad de aprovechar las construcciones existentes o estudiar una transformación integral del predio. ### Ubicación estratégica en Toriello Guerra La colonia Toriello Guerra se encuentra en una zona consolidada del sur de la Ciudad de México, con conectividad hacia importantes vialidades como **Insurgentes Sur y Anillo Periférico**. Su entorno cuenta con servicios médicos, instituciones educativas, comercios y equipamiento urbano, factores relevantes para quienes buscan una inversión inmobiliaria dentro de la ciudad. ### Características principales - **Terreno: 3,500 m².** - **Construcción: aproximadamente 2,107 m².** - Ubicación en esquina. - Dos frentes. - Terreno plano y de configuración regular. - Diversas construcciones existentes. - Áreas habitacionales, oficinas y bodegas. - Patios y espacios de servicio. - Ubicación en Toriello Guerra, Tlalpan. ### Una propiedad con visión de futuro La combinación de superficie, ubicación y características físicas convierte a este inmueble en una alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario, realizar una reconversión o adquirir un activo patrimonial de gran escala. **3,500 m² de terreno en una ubicación consolidada del sur de la Ciudad de México, con el espacio necesario para estudiar nuevas posibilidades.** *Cualquier proyecto, modificación o aprovechamiento distinto al autorizado deberá cumplir con la normativa urbanística vigente y obtener los permisos correspondientes.* **NOM-247** HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, las características, superficies y especificaciones del inmueble han sido proporcionadas por el propietario y están sujetas a cambios sin previo aviso, por lo que esta información no constituye una oferta vinculante. Para mayor información, contáctanos en *.