Nicolás San Juan

Detalle

Descripción

(RER) Extraordinaria oportunidad para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas mas céntricas y preferidas de la CMDX. Tres terrenos fusionados en esquina con doble frente, que ofrecen una configuración privilegiada para desarrollar un proyecto habitacional de alta eficiencia y excelente aprovechamiento arquitectónico. Con una superficie total de 657 m², esta propiedad destaca por sus amplios frentes y gran visibilidad, permitiendo desarrollar un proyecto moderno, funcional y con excelente distribución de espacios. Características del terreno: • Superficie total: 657 m² • 49 m de frente • 27 m de fondo • Terreno en esquina con dos frentes Uso de suelo: • H4 / 20% de área libre / Densidad M • Una vivienda cada 50 m² de terreno Potencial de desarrollo: • Hasta 13 viviendas permitidas • Superficie máxima de construcción: 2,116 m² Ideal para: • Desarrollo habitacional • Proyecto de inversión • Vivienda para venta o renta Gracias a su ubicación, configuración y normativa, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial rentable en una zona con alta demanda y gran potencial de plusvalía. La condición de esquina y doble frente permite mayor flexibilidad en diseño, accesos, iluminación natural y valor comercial para el desarrollo final. Una oportunidad difícil de encontrar para desarrolladores que buscan maximizar su inversión con un proyecto sólido y de alta proyección. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247