Lote en venta en Benito Juárez, Quintana Roo

Detalle

Descripción

TERRENO DE 8,250 M² SOBRE LIBRAMIENTO MÉRIDA–CANCÚN | UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO Cancún, Quintana Roo Precio cesión de derechos: $16,000,000 MXN Precio con título: $21,000,000 MXN Excelente oportunidad de inversión en uno de los corredores con mayor conectividad y desarrollo de Cancún. Terreno de 8,250 m² ubicado sobre el Libramiento Mérida–Cancún, en la zona donde converge el corredor de Avenida Huayacán con la carretera 180-D, dentro de un punto estratégico para la movilidad entre Cancún, Mérida, el Aeropuerto Internacional de Cancún y la Riviera Maya. Una ubicación especialmente atractiva para inversionistas y desarrolladores que buscan tierra con exposición, accesibilidad y conectividad regional. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total: 8,250 m² Frente: aproximadamente 50 metros sobre la autopista Mérida–Cancún Fondo: aproximadamente 200 metros Cuenta con calle de acceso Ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores carreteros de entrada y salida de Cancún DOS ALTERNATIVAS DE ADQUISICIÓN $16,000,000 MXN mediante cesión de derechos. $21,000,000 MXN con entrega del terreno titulado, para que el comprador pueda continuar posteriormente con el proceso de escrituración correspondiente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA El terreno se localiza en un punto privilegiado del corredor de expansión de Cancún, en la zona de conexión de Avenida Huayacán con el Libramiento Mérida–Cancún. Su ubicación permite una comunicación estratégica hacia: Ciudad de Cancún Avenida Huayacán Autopista Mérida–Cancún Mérida y Península de Yucatán Aeropuerto Internacional de Cancún Estación Cancún Aeropuerto del Tren Maya Boulevard Luis Donaldo Colosio Carretera Federal 307 Puerto Morelos Playa del Carmen Riviera Maya Zona Hotelera de Cancún, a través de las principales vialidades de conexión La Estación Cancún Aeropuerto del Tren Maya se encuentra sobre el corredor de la carretera 180-D y constituye uno de los puntos estratégicos de movilidad regional, con conexiones hacia Mérida y distintos destinos del Caribe Mexicano. ENTORNO EN CRECIMIENTO La zona presenta una creciente consolidación de infraestructura, servicios y actividad comercial y logística. En el entorno se encuentran gasolineras, bodegas, desarrollos industriales, empresas de logística, comercios y servicios que atienden tanto a la ciudad como al tránsito carretero. La conexión entre Avenida Huayacán, la carretera 180-D, el aeropuerto, la carretera 307 y el sistema del Tren Maya fortalece el posicionamiento de este corredor como una zona estratégica para proyectos de inversión. POTENCIAL DE INVERSIÓN Por superficie, frente carretero, calle de acceso y conectividad, el predio ofrece características atractivas para diferentes conceptos de desarrollo, sujetos siempre al uso de suelo, permisos y factibilidades correspondientes. Su perfil puede resultar especialmente interesante para: Bodegas y centros de almacenamiento Centros logísticos y de distribución Patios de operación Proyectos comerciales Showrooms y puntos de venta Servicios relacionados con transporte y logística Proyectos de usos mixtos Desarrollos habitacionales o residenciales, sujeto a autorización Proyectos de inversión patrimonial y reserva territorial Empresas que requieran conectividad carretera y cercanía con Cancún, aeropuerto y Riviera Maya UNA UBICACIÓN QUE CONECTA CANCÚN CON LA REGIÓN Uno de los principales valores de este terreno es su posición dentro de un corredor que no depende exclusivamente del crecimiento de una colonia o desarrollo particular. Aquí convergen infraestructura carretera, aeroportuaria y ferroviaria. La propiedad se encuentra estratégicamente relacionada con el crecimiento hacia Avenida Huayacán y con las conexiones que permiten desplazarse hacia el centro de Cancún, Aeropuerto Internacional, Mérida y Riviera Maya. Para una

Características