VENTA DEPARTAMENTO, 2 RECÁMARAS, COLONIA CUAUHTÉMOC, CDMX

Detalle

Descripción

RÍO DANUBIO 2 ¿Buscas un departamento con balcón en la colonia Cuauhtémoc y conexión con el corredor de Reforma? En la colonia Cuauhtémoc, con Reforma 222, el Museo Casa de Carranza y el Jardín del Arte Sullivan como referencias comerciales y culturales. Reforma, Insurgentes y Circuito Interior conectan el sector; el Metrobús ofrece alternativas en sus líneas 1 y 7. El departamento 501 es exterior y destaca por su balcón de 21.15 m², que complementa los 101.80 m² interiores. Cuenta con dos recámaras, dos baños completos y un estacionamiento. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: • 2 recámaras (la principal con baño integrado). • 2 baños completos. • Sala. • Comedor. • Balcón. • Cocina integral. • Área de lavado. • 1 cajón de estacionamiento. • Ventilación e iluminación natural. SUPERFICIES: • Interior: 101.80 m². • Balcón: 21.15 m². • Área total 122.95 m2. CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO: • 5 departamentos en condominio, en edificio de 5 niveles. • Elevador. • Cisterna. • Vigilancia 24/7. • Acceso controlado. • Seguridad 24 horas. • Se aceptan mascotas. LEGALIDAD Y GARANTÍAS: • El inmueble será escriturado ante notario público. • Uso de suelo: habitacional. • Proyecto registrado y conforme a normativa local. • Desarrollo en régimen de condominio. • Se exhibe maqueta y proyecto ejecutivo en el showroom, disponible para consulta previa solicitud. FORMA DE PAGO: • Apartado de $100,000 MXN. • Enganche 15% al firmar contrato. • 15% diferido en mensualidades durante la obra. • 70% contra entrega a la firma de escritura (aceptamos crédito bancario). CONDICIONES DE COMPRA: • Entrega inmediata. • Se aceptan créditos bancarios, Infonavit y operaciones de contado. • El precio no incluye gastos notariales, impuestos, avalúo ni comisiones bancarias. INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA LA COMPRA: • Precio y disponibilidad: solicita cotización vigente por escrito, con inclusiones y condiciones. Se respetarán los términos ofrecidos y los acuerdos formalizados. • Gastos y crédito: el precio no incluye impuestos y derechos de adquisición, escrituración, avalúo ni gastos del crédito, cuando correspondan. Solicita su desglose; en compras a crédito, el monto total depende de los conceptos variables del financiamiento y los gastos notariales. La aprobación corresponde a la institución financiera. • Imágenes y superficies: renders y ambientaciones son ilustrativos; mobiliario y decoración no incluidos, salvo indicación expresa. Corrobora superficies, características e inclusiones con la documentación de la unidad. Esta aclaración no autoriza cambios unilaterales en lo ofrecido. • Contratación: antes de pagar, revisa las condiciones escritas de aplicación, devolución y cancelación del apartado, así como el contrato, los pagos, la entrega y la escrituración. • Garantías de vivienda nueva: mínimos de 5 años en estructura, 3 en impermeabilización y 1 en los demás elementos, desde la entrega real, conforme a la NOM-247-SE-2021. Solicita al proveedor sus alcances y procedimiento por escrito. • Atención y privacidad: * brinda asesoría e intermediación. Consultas y aclaraciones mediante los contactos de esta ficha. El aviso de privacidad se pondrá a tu disposición antes de recabar tus datos. Agenda una visita y revisemos la unidad 501, sus características y las condiciones de compra. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247

Características