Penthouse amueblado en la Roma con roof privado | Inversión que ya genera ingresos

Detalle

Descripción

Penthouse de esquina en Roma Sur con roof garden privado, terraza y excelente potencial tanto para vivir como para inversión. Ubicado en el último nivel de un edificio boutique de solo 8 departamentos, este PH cuenta con 116.67 m² de superficie privativa total, distribuidos en 64.23 m² interiores, 10.44 m² de balcón envolvente y 42 m² de roof garden privado de uso exclusivo y escriturado. Es la única residencia en su nivel, ofreciendo gran privacidad, iluminación natural y vistas abiertas. Cuenta con 2 recámaras, 2 baños completos, cocina integral abierta con isla, sala-comedor con ventanales de piso a techo, área de lavado independiente y balcón en esquina. El elevador llega directamente al nivel del departamento y también al roof garden. El roof garden privado es uno de los principales diferenciadores de la propiedad: cuenta con pérgola, barra, asador, área de comedor y espacios de descanso, además de vistas abiertas hacia el poniente para disfrutar los atardeceres de la ciudad. La propiedad se entrega amueblada y equipada, por lo que puede utilizarse desde el primer día como residencia o continuar operándose como inversión. Actualmente es un activo de renta corta ya posicionado y productivo, con historial verificable de operación; su anuncio en Airbnb cuenta actualmente con 4.95/5, 40 evaluaciones, categoría Favorito entre Huéspedes y se encuentra dentro del 10% de los alojamientos mejor calificados de la plataforma. El reglamento del edificio permite expresamente la renta de corta estancia, una característica particularmente atractiva para inversionistas que quieran continuar explotando el inmueble mediante plataformas digitales. Edificio entregado en 2022, con acceso controlado, CCTV, videoportero y elevador. Excelente ubicación en Roma Sur, a pocos minutos caminando de Roma Norte, Condesa, restaurantes, cafés, mercados y principales corredores de movilidad. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247

Características