Oportunidad de Inversión "Se vende departamento con Inquilino"

Detalle

Descripción

Descripción básica: 🏡 -¡Excelente oportunidad de inversión, departamento de dos recámaras en Condesa! Medidas: 📏 Terreno: 124.65 m² 🏗️ Construcción: 91.49 m² 🏠 Superficie cubierta: 91.49 m² 🌳 Superficie descubierta: 33.16 m2 "Jardín" 🛏️ Recámaras: 2 🚿 Baños: 2 🚗 Estacionamientos: 1 1 Bodega de 3.06 m2 Descripción de la unidad: Departamento de dos recámaras y dos baños. Apenas ingresamos nos encontramos con un pequeño hall de ingreso, desde allí a la derecha podremos acceder a la cocina. Luego siguiendo el recorrido nos encontramos con un amplio salón. Por último por un pequeño pasillo de distribución podremos acceder tanto a un baño completo como a las dos recámaras (la principal con baño y vestidor). Formas de pago: 💳 Crédito y recursos propios. Gastos: 💧 Agua: $ (por especificar) 🛠️ Mantenimiento: $ 5,000.00 Calidad ambiental: 🌞 Muy buena luminosidad gracias a la gran cantidad de ventanas con las que cuenta. Descripción del edificio: 🏢 Excelente estado general de conservación. 🔒 Cuenta con seguridad. 🛗 Consta de 1 elevador en perfecto estado. Entrega: 📅 Se entrega el departamento con inquilino. 🚪 Actualmente el espacio esta habitado, el enfoque es principalmente para inversionistas 📑 La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. El ROI actual esta en un 6% Plusvalía + Patrimonio. Otros aspectos a destacar de la propiedad: ⚡ Instalación eléctrica en perfecto estado. 🪨 Piso en madera de ingeniería. 🧥 Vestido amplio en Recamara Principal y Clóset empotrado amplio en la habitación secundaria. Descripción de la colonia: 📍 La Colonia Condesa es un barrio emblemático y bohemio ubicado en la Ciudad de México, conocido por su ambiente relajado, arquitectura ecléctica y vida cultural vibrante. Características principales: Arquitectura: Combina edificios art déco, coloniales y contemporáneos, con calles arboladas y plazas como el Parque México y el Parque España, que son centros de reunión. Ambiente: Tiene un aire cosmopolita, con cafés, librerías, bares, restaurantes gourmet y tiendas boutique. Vida nocturna y gastronomía: Es famosa por sus bares, mezcalerías y restaurantes de moda, así como por su oferta cultural (cines independientes, galerías y teatros). Demografía: Atrae a jóvenes profesionales, artistas y extranjeros, aunque también conserva residentes de larga data. Ubicación: Está en la alcaldía Cuauhtémoc, cerca de colonias como Roma, Polanco e Hipódromo. Es un lugar ideal para pasear, disfrutar de la gastronomía y experimentar el lado más moderno y alternativo de la CDMX. 🌿🏙️ El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247

Características