VENTA

MXN 6,872,000

MXN 32,880/m²

PH de 209 m² con Roof Garden Privado de 93 m² I Avalia

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Detalle

Superficie construida: 209 m²
Recámaras: 2
Baños: 2
Estacionamientos: 2
Superficie cubierta: 209 m²
Antigüedad: A estrenar
Orientación: Noreste
Disposición: Frente

Descripción

Descubre este Penthouse en Avalia, un espacio pensado para quienes buscan amplitud, privacidad y la posibilidad de disfrutar de un gran espacio exterior sin salir de casa. Este PH cuenta con 209 m² totales, distribuidos en 102 m² habitables, 3.67 m² de balcón y un espectacular roof garden privado de 93.12 m². Un espacio ideal para crear tu propia terraza, organizar reuniones, disfrutar de momentos al aire libre o simplemente tener un lugar privado para desconectarte. La propiedad cuenta con una distribución funcional de 2 recámaras, 2 baños completos y de 2 a 3 lugares de estacionamiento, ofreciendo comodidad tanto para vivir como para recibir invitados. Características del PH 209 m² totales 102 m² habitables 93.12 m² de roof garden privado 3.67 m² de balcón 2 recámaras 2 baños completos 2 a 3 lugares de estacionamiento Ubicado en Tetelpan, al sur de la Ciudad de México, Avalia ofrece un entorno tranquilo y rodeado de áreas verdes, con fácil acceso a Periférico Sur, Avenida Toluca, Calzada de las Águilas y la Súper Vía. El desarrollo cuenta con jardines, roof garden común, salón de usos múltiples y gimnasio, además de diferentes tipologías de departamentos para elegir. Un PH para quienes buscan mucho más que un departamento: amplitud, espacio exterior privado y la libertad de disfrutar su hogar a su manera. Podrás encontrar departamentos de 77 m² a 110 m², todos pensados para ofrecer espacios amplios, iluminados y funcionales. ¡Contáctanos!

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247


Características

Interior

  • Salón de usos múltiples

Exterior

  • Balcón

Amenidades

  • Gimnasio
  • Roof Garden

Seguridad

  • Seguridad

Servicios

  • Luz
  • Gas
  • Agua

Mercado de departamentos en venta en Álvaro Obregón

En Álvaro Obregón, el m² de los departamentos en venta se publica a MXN 57,210, un 13.5% menos que en Ciudad de México (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un departamento de 2 recámaras ronda los MXN 6,226,000 y uno de 3 recámaras, los MXN 9,563,000. El 95% de la oferta tiene estacionamiento. Las ventas se cierran, en mediana, un 2.7% por debajo del precio publicado.

Precio del m²
MXN 57,210
-14% respecto a Ciudad de México (MXN 66,156)
Precio típico
MXN 6,923,000
La mitad se publica entre MXN 4,852,000 y MXN 10,629,000
Precio de cierre vs. publicado
−2.7%
Las ventas se cierran, en mediana, un 2.7% por debajo del precio publicado.

Precio por recámaras en Álvaro Obregón

1 recámara
MXN 3,649,000MXN 75,118/m²
2 recámaras
MXN 6,226,000MXN 57,928/m²
3 recámaras
MXN 9,563,000MXN 52,580/m²
4 recámaras
MXN 19,054,000MXN 51,040/m²

Qué ofrece la oferta en Álvaro Obregón

Con estacionamiento
95% de la ofertaMXN 56,729/m²
Aceptan mascotas
45% de la ofertaMXN 58,159/m²
Con alberca
41% de la ofertaMXN 63,180/m²
Con balcón
35% de la ofertaMXN 62,058/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver el monitor inmobiliario de Álvaro Obregón →

Ubicación

La ubicación es aproximada

Qué hay cerca

TransporteParadas de autobús

Paradas de autobús

  • Bahías

    Ruta 115-A · 800 metros

EducaciónKínder, Escuelas, Universidades

Kínder

  • Jardin de Niños Luis Marquio

    1,300 metros

  • Comunidad Infantil Lomas de las Aguilas

    1,700 metros

  • Guarderia My Nanny Daily Care

    1,700 metros

  • Jardin de Niños Topiltzin

    1,800 metros

Escuelas

  • IEMS "Vasco de Quiroga"

    400 metros

  • Colegio Senda

    400 metros

  • Instituto Francisco Possenti

    500 metros

  • Escuela Primaria Ford 20

    1,400 metros

  • A Favor del Niño

    1,700 metros

Universidades

  • CESSA

    1,800 metros

Áreas verdesParques

Parques

  • Parque del Pino

    800 metros

  • Areá verde común

    1,400 metros

  • ´Parque Eológico tarango

    1,500 metros

  • Ecológico "Japón"

    1,600 metros

  • Plaza Cívica San Jerónimo

    1,800 metros

SaludClínicas, Farmacias

Clínicas

  • Centro de Salud T1 Tetelpan

    1,100 metros

  • Unidad de Medicina Familiar con Unidad Médica de Atención Ambulatoria 161 Av. Toluca

    1,300 metros

  • Unidad de Medicina Familiar 22 Independecia

    1,400 metros

Farmacias

  • Farmacia San Pablo

    600 metros

  • Farmacias del Ahorro

    900 metros

  • Farmacia Similares

    1,100 metros

  • Farmatodo - Magdalena

    1,600 metros

  • Farmacias Similares

    1,800 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

  • Walmart Express

    400 metros

  • La Comer

    1,100 metros

  • Walmart Supercenter

    1,200 metros

  • Comercial Mexicana

    1,900 metros

  • La Tarte Bistro - Cocina Internacional

    2,000 metros

DeportesClubes y deportivos, Gimnasios

Clubes y deportivos

  • Centro Libanés

    800 metros

  • Deportivo Unidad Independencia

    1,300 metros

  • Rango Extendido

    1,500 metros

Gimnasios

  • Sportium Desierto

    400 metros

  • California Fitness

    1,200 metros

  • Deportivo Unidad Independencia

    1,300 metros

  • Smart Fit - San Jerónimo

    1,500 metros

  • 9 Round Fitness

    1,700 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


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